CLUB DEAL
IMMOBILIARE
COSA FACCIAMO
01 /
RICERCA
Ricerchiamo opportunità per replicare il nostro modello di business:
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1. studiamo aree geografiche in base a parametri molto stringenti
2. individuiamo gli immobili migliori
3. negoziamo i termini della vendita
4. acquisiamo gli immobili a prezzi vantaggiosi.
02 /
RICOSTRUZIONE
Dopo aver acquisito l'immobile procediamo ad aumentarne il valore:
1. Sviluppiamo un progetto ottimizzato per la redditività
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2. Quando possibile aumentiamo la cubatura (quantità)
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3. Curiamo il progetto architettonico per produrre spazi di valore, piacevoli e unici (qualità)
03 /
ROGITO
Al termine dei lavori l'immobile viene acquisito da un veicolo appositamente creato con precise caratteristiche: il Club Deal.
Al momento del rogito il Club Deal acquisisce:
1. L'immobile e quindi i diritti sulla rendita che questo genererà' nel futuro in termini di flusso di cassa e plusvalenza.
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2. I Crediti Fiscali collegati alla vendita.
04 /
RENDITA
L'immobile viene messo a reddito migliorando l'offerta abitativa per studenti, lavoratori e chiunque in generale stia cercando una soluzione abitativa efficiente.
La prestazione finanziaria dell'immobile e' sostenuta da:
1. Flusso generato degli affitti. Questa tipologia di immobile e' in grado di produrre il miglior rapporto Redditività/m2;
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2. Flusso generato da servizi aggiuntivi e diversi dall'affitto;
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3. Apprezzamento nel corso degli anni sostenuto dal consolidamento dei flussi da affitto e da servizi aggiuntivi.
4. CREDITI FISCALI
05 /
RIVENDITA
Al termine del ciclo di investimento, presumibilmente tra i 5 e 10 anni, l'immobile viene rivenduto e i ricavi distribuiti tra i membri del Club.
MEET CREDX
CHI
CREDX nasce da anni di esperienza nella progettazione architettonica, nello sviluppo di progetti immobiliari e nell'ottimizzazione dei bonus fiscali legati all'edilizia.
CREDX da ai soci la possibilità di condividere iniziative immobiliari sviluppae ad hoc per massimizzare i rendimenti, le plusvalenze e i vantaggi fiscali.
PERCHE
CREDX ha come obiettivo un percorso di crescita in cui sfruttare al meglio i vantaggi offerti dall'attuale legislazione in materia di bonus fiscali legati all'edilizia.
Per molti italiani e' estremamente difficile se non impossibile beneficiare di questi strumenti in modo autonomo. Le opportunità' per partecipare ad iniziative immobiliari di questo tipo erano finora praticamente inesistenti.
COME
CREDX utilizza lo strumento del Club Deal per consentire la migliore gestione delle operazioni con il massimo della semplicità e sicurezza per i partecipanti.
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Questa formula consente anche ampia flessibilità nella gestione delle partecipazioni oltre a creare e rafforzare il rapporto di fiducia tra i partecipanti.